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澳房价增长最快城区 墨市Middle Park居首

  

  全澳房价涨幅最大的前20名城区。(《澳洲人报》图片)

  据《澳洲人报》报道,悉尼及墨尔本房价并没有停止增长的迹象。一些内城地区以及首次置业者相对可负担的热门地区均出现了两位数的增长。虽然从更大范围来看,澳洲的住房市场房价增度已不如几个月前“疯狂”,但部分城区的涨幅依然令人吃惊。

  WBP房地产集团日前公布了澳洲年度房价增长速度最快的25个城区,每个城区的增幅均超过32%。其中,墨尔本内南部的中部公园(Middle Park)是增长最快的城区,到今年6月30日为止的12个月中,该城区的房价涨幅达到48.2%,中位房价逼近260万澳元。

  还有其它一些热门的内城城区同样出现快速的房价增长,例如墨尔本的阿尔伯特公园(lbert Park),其房价增幅为42.6%,韩式28官方网站圣基尔达(St 韩式28官网地址 Kilda)为38.1%;悉尼的刘易舍姆(Lewisham)为33.4%。

  房产数据分析公司CoreLogic的研究主管库什(Cameron Kusher)指出,这些城区出现快速的房价增长,主要影响因素是买家在寻找更好的生活方式,以及当地没有很多物业出售所致。例如墨尔本的中部公园、阿尔伯特公园(Albert Park)等地区靠近海湾和市区,一直很受欢迎,但房屋市场却供应不足。

  25个房价增速最快的城区中,有一些是距离较远的城镇,但对于首次置业者来说却相对较能负担。例如,过去一年,墨尔本外围城区弗兰克斯顿北(Frankston North)的房价增长了38%,但这里的中位房价依然属于较能负担水平,为43.4万澳元,远低于整个墨尔本的房屋均价。