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惊人!墨市多区家庭房贷收入比达40%

  据房产网凤凰彩票平台站Realestate报道,居民房贷收入比高达40%的墨尔本城区已在短短半年内增加了一倍以上。

  房地产调研及开发集团RPM Real Estate数据显示,今年3月,居民房贷收入比达40%的墨尔本城区仅6个,6月时增至9凤凰彩票网站个。而集团最新调研数据发现,如今达到该门槛的墨尔本城区已为14个,在维州38个快速增长城区中占比逾1/3。

  按以往界定,若房贷或租金支出占家庭收入比例超过30%,则该地区存在住房压力。但RPM Real Estate调研主管凤凰彩票官网施特德勒(Michael Staedler)指出,如今该标准在墨尔本已然过时。他表示,当房贷/租金收入比超出30%时,若利率上调,将对借款人造成冲击,但现实是,墨尔本的这个比例已经达到了40%。

  据悉,包括奥菲瑟(Officer)及米克勒姆(Mickleham)等另外4个城区的房贷收入比也已达到39%。施特德勒指出,受需求驱动,墨尔本外围城区的房产开发势头强劲,造成土地价格上涨、建筑费用增加,房贷收入比数据正好反映了该现实。他表示,墨市的住房负担能力持续恶化。

  尽管如此,墨尔本的房产及土地需求仍只升不降。澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)维州负责人艾迪生(Danni Addison)表示,尽管新的住房开发计划将有助于减缓房价涨速,但若州政府延迟放地将导致情况恶化。

  他指出,房市现在的趋势已越来越偏向于只有富人才能拥有自己的房产。他说:“我们必须扭转该趋势,让(普通)民众也能进入房市。政府需采取进一步措施,谨慎考虑任何将影响房市的因素”。